Dalam KBBI, mengartikan apartemen sebagai tempat tinggal yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat yang besar dan mewah, dilengkapi dengan berbagai fasilitas. Keunggulan memiliki apartemen adalah jaraknya yang startegis dengan pusat perkotaan dan keamanan lebih terjamin.
Biasanya, mempunyai biaya rutin seperti listrik, air dan maintance. Pemilik apartemen juga perlu memperhatikan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) setiap tahunnya. Lantas, bagaimana cara menghitung PBB yang baik dan benar?
Sebagai contoh, jika kita asumsikan anda membeli 1 unit apartemen dengan luas 200 m2, sedangkan apartemen tersebut seluas 20.000 m2 dengan total luas bangunan 60.000 m2. Total bangunaN tersebut terdiri dari luas apartemen yang sebesar 50.000 m2 dan sisanya 10.000 m2 sebagai fasilitas umum dan sosial untuk penghuni apartemen.
1. Hitung Bagian Bumi Bersama
Rumus : ((luas unit x luas lahan) / luas bangunan apartemen)
= (200 m2 x 20.000 m2)/ 60.000 m2
= 66,67 m2
2. Hitung Bangunan Bersama
Rumus: (luas unit x luas bangunan fasum fasos)/ luas bangunan apartemen)
=(200 m2 x 10.000 m2)/ 50.0000 m2
= 40 m2
- Hitung Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
Perhitungan ini merupakan nilai yang ditentukan oleh pemerintah daerah sekurang- kurangnya 3 tahun sekali. Besarnya NJOP ditentukan berdasarkan harga rata- rata transaksi jual beli yang sesuai dengan harga jual pasar.
Sebagai contoh NJOP yang ditetapkan oleh pemerintah senilai Rp. 3.000.000 NJOP Bumi dan Rp 4.000.000 untuk NJOP bangunan.
Baca Artikel Lainnya: Tinggal di Kos atau Apartemen, Mana yang Lebih Baik untuk Milenial dan Gen Z?
3. Hitung NJOP Unit Apartemen
Rumus: (Luas unit x NJOP Bangunan)
200 m2 x 4.000.000 = Rp.800.000.000
4. Hitung NJOP bagian Bumi Bersama
Rumus: (Nilai Bumi Bersama x NJOP Bumi Bersama)
66,67 m2 x 3.000.000= Rp.200.100.000
5. Hitung NJOP bagian Bangunan Bersama
Rumus: (Nilai Hasil Bangunan Bersama x NJOP Bangunan)
40 m2 x 4.000.000 = Rp.160.000.000
Bagaimana? Apakah Anda masih kesulitan untuk menghitung PBB pada sebuah unit apartmen?
Jika anda sedang mencari hunian apartemen Yogyakarta yang strategis dan terpercaya, Barsa City Yogyakarta pilihan yang tepat untuk Anda. Mempunyai sistem keamanan dan kenyamanan sudah terjamin, fasilitas yang lengkap seperti; area kolam renang, area gym, area Jogging track, area lobby, dan area lounge.
Mempunyai empat tipe apartemen yang bisa menjadi tempat hunian anda, yakni;
- Unit Studio, SGA 22, 76 m2 yang cocok untuk mahasiswa/ pekerja yang tingga sendiri.
- Unit Deluxe, SGA 30,56 m2, cocok untuk pasutri (Pasangan Suami Istri) yang baru menikah.
- Unit 1 Bed Room, SGA 38,72 m2, yang cocok untuk keluarga muda.
- Unit 2 Bed Room, SGA 49,34 m2 yang sudah dilengkapi oleh balkon.
Dapatkan promo terbaru di Barsa City Yogyakarta dengan klik tombol dibawah ini!