Dalam KBBI, mengartikan apartemen sebagai tempat tinggal yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat yang besar dan mewah, dilengkapi dengan berbagai fasilitas. Keunggulan memiliki apartemen adalah jaraknya yang startegis dengan pusat perkotaan dan keamanan lebih terjamin.
Biasanya, mempunyai biaya rutin seperti listrik, air dan maintance. Pemilik apartemen juga perlu memperhatikan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) setiap tahunnya. Lantas, bagaimana cara menghitung PBB yang baik dan benar?
Sebagai contoh, jika kita asumsikan anda membeli 1 unit apartemen dengan luas 200 m2, sedangkan apartemen tersebut seluas 20.000 m2 dengan total luas bangunan 60.000 m2. Total bangunaN tersebut terdiri dari luas apartemen yang sebesar 50.000 m2 dan sisanya 10.000 m2 sebagai fasilitas umum dan sosial untuk penghuni apartemen.
1. Hitung Bagian Bumi Bersama
Rumus : ((luas unit x luas lahan) / luas bangunan apartemen)
= (200 m2 x 20.000 m2)/ 60.000 m2
= 66,67 m2
2. Hitung Bangunan Bersama
Rumus: (luas unit x luas bangunan fasum fasos)/ luas bangunan apartemen)
=(200 m2 x 10.000 m2)/ 50.0000 m2
= 40 m2
Hitung Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
Perhitungan ini merupakan nilai yang ditentukan oleh pemerintah daerah sekurang- kurangnya 3 tahun sekali. Besarnya NJOP ditentukan berdasarkan harga rata- rata transaksi jual beli yang sesuai dengan harga jual pasar.
Sebagai contoh NJOP yang ditetapkan oleh pemerintah senilai Rp. 3.000.000 NJOP Bumi dan Rp 4.000.000 untuk NJOP bangunan.
Rumus: (Luas unit x NJOP Bangunan) 200 m2 x 4.000.000 = Rp.800.000.000
4. Hitung NJOP bagian Bumi Bersama
Rumus: (Nilai Bumi Bersama x NJOP Bumi Bersama)
66,67 m2 x 3.000.000= Rp.200.100.000
5. Hitung NJOP bagian Bangunan Bersama
Rumus: (Nilai Hasil Bangunan Bersama x NJOP Bangunan)
40 m2 x 4.000.000 = Rp.160.000.000
Bagaimana? Apakah Anda masih kesulitan untuk menghitung PBB pada sebuah unit apartmen?
Jika anda sedang mencari hunian apartemen Yogyakarta yang strategis dan terpercaya, Barsa City Yogyakarta pilihan yang tepat untuk Anda. Mempunyai sistem keamanan dan kenyamanan sudah terjamin, fasilitas yang lengkap seperti; area kolam renang, area gym, area Jogging track, area lobby, dan area lounge.
Mempunyai empat tipe apartemen yang bisa menjadi tempat hunian anda, yakni;
Unit Studio, SGA 22, 76 m2 yang cocok untuk mahasiswa/ pekerja yang tingga sendiri.
Unit Deluxe, SGA 30,56 m2, cocok untuk pasutri (Pasangan Suami Istri) yang baru menikah.
Unit 1 Bed Room, SGA 38,72 m2, yang cocok untuk keluarga muda.
Unit 2 Bed Room, SGA 49,34 m2 yang sudah dilengkapi oleh balkon.
Dapatkan promo terbaru di Barsa City Yogyakarta dengan klik tombol dibawah ini!
Lebih baik tinggal di kos atau apartemen untuk Milenial dan Gen Z? Apa sih perbedaanya kedua tersebut?
Tinggal di kos atau apartemen tentunya akan memerlukan banyak pertimbangan untuk kaum millenial dan gen Z. Mulai dari segi kamar, kemudahan akses, lokasi, sistem keamanan, ukuran, listrik dan air terjamin. Untuk pertimbangan memilih tempat kos atau apartemen, lebih detail bisa cek dibawah ini:
1. Segi Kamar
Dari segi kamar kos kebanyakan hanya dilengkapi dengan tempat tidur, lemari dan AC. Kalau Apartemen, lebih banyak Developer menyediakan perabotan yang lengkap seperti TV, tempat tidur, kompor, dapur, oven dan peralatan makanan masak pribadi.
2. Segi Lokasi
Dari segi lokasi, kos biasanya tersebar di berbagai lokasi, mulai dari pusat perkotaan, lingkungan perumahan, bahkan juga pada daerah terpencil. Berbeda dengan kos, apartemen pada umumnya terletak pada pusat perkotaan atau daerah berkembang lainnya dengan akses yang mudah menuju fasilitas umum.
3. Segi Ukuran
Meski bervariasi, ukuran kos biasanya cenderung lebih kecil dibandingkan unit apartemen karena umumnya hanya berupa sepetak kamar tidur. Sedangkan apartemen memiliki ukuran yang lebih bervariasi, mulai dari jenis studio, 2 kamar atau lebih, hingga yang termewah yaitu penthouse.
Soal segi keamanan yang juga kerap menjadi pertimbangan utama. Untuk keamanan di apartemen, dinilai sangat terjamin dikarenakan sistem keamanan 24 jam dan banyak tenaga keamanan yang menjaga di banyak titik di gedung apartemen. Kalau untuk kos dari segi keamanan, tidak seketat apartemen.
5. Segi Fasilitas
Biasanya dari segi fasilitas yang tersedia pada kos cenderung lebih sederhana dan terbatas, seperti dapur dan kamar mandi bersama. Untuk apartemen, fasilitas yang tersedia lebih lengkap, mulai dari fasilitas pribadinya hingga fasilitas bersama, seperti access card, parkir nyaman, gym area, dapur pribadi, lift, pusat olahraga, kolam renang, sistem keamanan yang memadai, dan berbagai fasilitas lainnya.
6. Segi Pemandangan
Perbandingan yang terakhir adalah dari segi pemandangan. Jika apartemen, bisa melihat sunrise yang hangat di pagi hari dan panorama sunset berlatar gedung tinggi yang bisa kamu nikmati. Jika kosan, kebanyakan tidak bisa melihat panorama dikarenakan tertutup dengan rumah yang lain.
Itulah beberapa perbedaan tinggal dari kos dan apartemen yang dapat menjadi pertimbangan Anda untuk Milenial dan Gen Z. Jika Anda sedang mencari hunian dan ingin tinggal di apartemen, Barsa City Yogyakarta by Ciputra Group menawarkan apartemen berlokasi strategis yang juga berdekatan dengan kampus UGM, Atma Jaya, YKPN, dan UNY. Tunggu apa lagi? Klik di button di bawah ini untuk mendapatkan informasi dan penawaran terbaru.
Ciputra Group berhasil menduduki peringkat ketiga perusahaan real estate yang paling tepercaya di tingkat global. Predikat tersebut berdasarkan hasil survei perusahaan media global Newsweek yang bekerja sama dengan perusahaan riset data global, Statista. Adapun survei dilakukan terhadap 1.000 perusahaan dari 23 sektor industri di 21 negara. Utamanya perusahaan yang terdaftar di bursa saham dan berkantor pusat di salah satu negara target dengan pendapatan lebih dari US$500 juta atau setara Rp7,8 triliun.
Survei yang melibatkan lebih dari 70.000 responden itu mengumpulkan 269.000 evaluasi terhadap perusahaan yang dipercaya responden sebagai pelanggan, investor, dan karyawan. Penentuan perusahaan paling tepercaya di dunia dipilih berdasarkan pendekatan holistik untuk mengevaluasi kepercayaan. Adapun terdapat tiga pilar utama kepercayaan publik dipertimbangkan, meliputi pelanggan, investor, dan karyawan. CEO Grup Ciputra sekaligus Direktur Utama PT Ciputra Development Tbk Candra Ciputra mengatakan salah satu satu pencapaian penting di tahun 2023 sebagai The 3rd World Most Trustworthy Companies kategori Real Estate & Housing versi Newsweek.
Pencapaian internasional ini merupakan salah satu milestone penting sekaligus menjadi kado indah bagi Grup Ciputra yang sedang memperingati HUT ke-42 di tahun ini. Ciputra Group meraih peringkat tertinggi kategori Real Estate & Housing di Asia. “Kami bersyukur kepada Tuhan YME atas kepercayaan tersebut. Kami mengucapkan terima kasih karena di usia yang ke-42 ini, Grup Ciputra tetap menjadi top of mind dan mendapat kepercayaan dari publik. Prestasi ini diraih berkat kerja keras seluruh elemen Grup Ciputra serta dukungan dari para pemangku kepentingan mulai dari mitra bisnis, perbankan, konsumen, dan publik,” ujarnya, Kamis (23/11/2023).
Apartemen Barsa City Yogyakarta berkolaborasi dengan IKEA menghadirkan show unit terbaru untuk hunian modern. Setelah hadirnya pickup point pada bulan Juli lalu, kini Barsa City Yogyakarta meluncurkan show unit baru nya dengan interior dari IKEA.
General Manager Barsa City Yogyakarta, Musholin mengatakan hadirnya show unit baru ini diharapkan dapat memberikan opsi bagi para konsumen dalam menentukan design bagi unit apartment pilihan mereka.
“Show unit terbaru ini akan hadir dengan skandinavian modern, konsep desain yang mengedepankan kesederhanaan, fungsionalitas dan kenyamanan,” kata Musholin saat launching news show unit By IKEA dan open house Sunday Funday di Plaza The Arcade Cornell Tower Apartment Barsa City Yogyakarta, Minggu (29/10/2023).
Ia menambakan adanya show unit dan kehadiran gerai pick-up point IKEA semakin memperkuat nilai investasi bagi para pemilik unit apartment. Karena kemudahan dalam berkonsultasi desain interior dan membeli barang-barang dari IKEA.
Marketing Manager Apartemen Barsa City Yogyakarta, Isti Okvita menambahkan selain untuk memperkenalkan new show unit, acara open house Sunday Funday juga akan dimeriahkan dengan berbagai kegiatan menarik. Diantaranya health and beauty, talkshow, juga totebag painting workshop.
“Kami berharap acara open house Sunday Funday ini dapat menjadi sarana bagi masyarakat Yogyakarta untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai Barsa City Yogyakarta,” kata Isti.
